黄先生和管先生签订的《售房协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方应依约履行合同。因管先生不配合，一直未办理过户，后来房屋拆迁，黄先生的财产利益受到严重损害，法律维权是黄先生最后的救济途径。鲁律师承办该案后，第一时间前往拆迁办了解情况，并向法院申请诉前财产保全，将拆迁款予以冻结，抓紧时间收集并整理证据，主要是物证和人证，物证包括《售房协议》原件，居住了20年的水电费缴费凭证等，两名证人，一是证明签订《售房协议》现场的情况，黄先生已经交付了购房款，二是证明黄先生一家生活居住至今的情况。开庭时管先生答辩主张：一、售房协议不是他本人签字；二、签订售房合同时其不是房屋所有权人，合同无效；三、否认收到购房款。管先生向法院申请了司法鉴定机构对其笔迹进行鉴定，鉴定结果与其本人一致。经长达一年的诉讼时间，法院认定黄先生已履行完毕支付购房款义务，其有权请求管先生履行办理过户登记的义务，从而获得案涉房屋不动产物权。现案涉房屋不动产物权因拆迁而转化为拆迁安置权益，已无必要再行办理过户登记。黄先生主张案涉房屋的拆迁补偿收益由其享有的诉讼请求，具有事实及法律依据，最后法院全部支持了黄先生的诉讼请求。